Once a quite, somewhat overlooked neighborhood of single family homes just
outside of the 610 Loop and south of Willow Meadows, Willowbend has
entered an era of
bustling activity. East of Meyerland,
and convenient to the Galleria area,
Texas Medical Center and 10 miles
from Downtown, its close-in location
is only part its appeal.
While the neighborhood has
changed over the years, as original
residents have moved and new families,
singles, and young couples have moved in, it has flourished thanks to the fact that
the area is filled with 1950s ranch-style homes ranging from about 1,800 up to 2,800
square feet that lend themselves well to remodeling because they were so well built in
the first place.
Homes are shaded by mature trees that reflect the roots of a civic club that presented
them as gifts to early residents, and recent development of upscale retail centers on
South Post Oak Road at the edge of the community,
illustrates its continued attraction to
middle class home buyers.
Many of its homes sit on large lots averaging
around 9,000 square feet and are good renovation
candidates because their floor plans adapt
very well to the newer building styles and make
it relatively easy to move walls and create a more
open concept. Typical updates include refinishing hardwood floors, removing walls to
open up kitchens and living areas, adding French doors and landscaping.
Prices in Willowbend, which have
risen an average of 5.6 percent or more
each year over the past five years, are a bit
higher than nearby Willowbrook and Post
Oak Manor, and just below those in
Willow Meadows, which is closer to Loop
610 South.
Prompted by a change in deed restrictions
that now allows two-story homes, the area is even beginning to see older homes
being torn down to make way for new ones.
Una vez un sereno barrió y un poco pasado por alto de viviendas unifamiliares en las afueras de la Loop 610 y al sur de Willow Meadows, Willowbend ha entrado en una era de bulliciosa actividad. Al este de Meyerland, y conveniente a la zona de Galleria, el Centro Médico de Texas y 10 millas del centro, su ubicación es sólo una parte de su apelación.
Mientras que el barrio ha cambiado con los años, como los residentes originales han pasado y las nuevas familias, solteros y parejas jóvenes se han movido, ha prosperado gracias al hecho de que la zona está llena de casas construidas en los anos 1950’s estilo rancho desde alrededor de 1.800 hasta a 2.800 pies cuadrados que se prestan bien a la remodelación, ya que estaban tan bien construidas en primer lugar.
Las casas tienen sombra de los árboles maduros que reflejan las raíces de un club social que les presentó como regalo a los primeros residentes, y los recientes desarrollos de centros de venta de lujo en South Post Oak Road, en frontera de la comunidad, ilustra su atracción continua a los compradores de clase media.
Muchas de sus casas se sientan en lotes grandes promedio de alrededor de 9.000 pies cuadrados y son candidatos a la buena renovación buena porque sus planes de piso se adaptan muy bien a la creación de nuevos estilos y hacer que sea relativamente fácil de mover las paredes y crear un concepto más abierto. Cambios típicos incluyen renovación del acabado de pisos de madera, eliminación de las paredes para abrir las cocinas y zonas de estar, añadiendo puertas francesas y de jardinería.
Precios en Willowbend, que han aumentado un promedio de 5,6 por ciento o más cada año durante los últimos cinco años, son un poco más alto que Willowbrook cerca y Post Oak Manor, y justo por debajo de Willow Meadows, que está más cerca de la bucle 610 Sur.
Impulsado por un cambio en las restricciones de escrituras que ahora permite casas de dos pisos, la zona aún está empezando a ver las casas más viejas siendo derribadas para dar paso a las nuevas.
